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La Karl Anton Hütte est une maison alpine chaleureuse datant de 1984, située à l'extrême sud de la Carinthie. La maison vous offre un équipement moderne de haute qualité dans un style traditionnel de maison de campagne. L'association élégante d'une atmosphère de chalet rustique avec des éléments modernes dans les salles de bains et la cuisine rend la Karl Anton Hütte à une expérience tout à fait spéciale. Sur une surface habitable de 108 m² et un terrain d'environ 5000 m², vous pouvez vous accorder une pause. Les deux grandes terrasses aux étages inférieur et supérieur vous invitent à prendre un bain de soleil ou à passer une soirée barbecue conviviale avec vue sur toute la vallée de Bodental et les montagnes environnantes. Le balcon qui s'étend sur deux côtés de la maison est également équipé d'une table et de bancs et offre de magnifiques vues lointaines.
Au rez-de-chaussée de la maison, vous trouverez une cuisine entièrement équipée (lave-vaisselle, machine à café Nespresso®, bouilloire, etc.). Dans le spacieux salon avec un grand coin salon se trouve un poêle en faïence typiquement autrichien (également ici, télévision par satellite, lecteur DVD). Après une longue journée d'excursion ou une journée active de ski ou de randonnée, vous pouvez vous détendre dans le sauna de la maison pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes.
Notre maison dispose de 4 chambres à coucher (trois avec lits doubles et une avec lits superposés). Les deux chambres au sous-sol ont chacune un petit coin salon. Les deux salles de bains sont équipées de chauffage au sol infrarouge et comprennent chacune une douche, des toilettes, un lavabo, un sèche-cheveux et des serviettes – la salle de bain au sous-sol dispose également d'une baignoire.
Quelques faits sur la maison en résumé :
Rez-de-chaussée :
- Cuisine avec plaque de cuisson en céramique, four, lave-vaisselle, machine à café Nespresso®, bouilloire, etc.
- Salon confortable avec coin repas, fauteuils douillets, poêle en faïence typiquement autrichien avec fenêtre de cheminée, télévision par satellite, lecteur DVD, mini-chaîne stéréo
- 1 chambre à coucher avec lit double
- 1 chambre à coucher avec lits superposés
- 1 salle de bain (douche, toilettes, sèche-cheveux, serviettes)
- Terrasse avec sièges et barbecue
- Grande véranda sur 2 côtés de la maison avec table et bancs
Sous-sol :
- 1 chambre à coucher avec un lit double et coin salon
- 1 chambre à coucher avec un lit double et coin salon
- Terrasse avec sièges
- 1 salle de bain (baignoire, douche, toilettes, serviettes, sèche-cheveux)
- Buanderie avec lave-linge et sèche-linge
- Sauna
Divers :
- WiFi dans toute la maison
- Chauffage infrarouge (réglage de température individuel) dans chaque chambre
- Lave-linge et sèche-linge
La maison et la santé
Nous avons d'abord restauré la maison pour nous-mêmes, en veillant particulièrement à promouvoir notre santé. C'est pourquoi beaucoup de bois de pin cembro a été utilisé. Le bois de pin cembro a un effet positif sur la santé et le bien-être des personnes. La plupart des chambres sont entièrement revêtues de bois de pin cembro. Le bois parfumé entraîne une baisse prouvée de la fréquence cardiaque, une régénération plus rapide et une sensibilité moindre aux variations météorologiques grâce à sa haute teneur en pinosylvine. De plus, des chauffages infrarouges sont intégrés dans les salles de bains récemment rénovées et dans toutes les chambres. Le rayonnement infrarouge peut, entre autres, améliorer la circulation sanguine, stimuler le système immunitaire et soulager les douleurs. La sauna contribue également à un meilleur système immunitaire. Il ne faut pas oublier que la détente et le bien-être sont essentiels pour le corps et l'esprit humains. Chez nous, vous en aurez certainement pour votre argent !
Les effets du bois de pin cembro en un coup d'œil :
- Le bois de pin cembro a un effet positif sur les troubles du sommeil
- Il garantit un sommeil réparateur
- La fréquence cardiaque diminue, ce qui économise environ 3500 battements de cœur par jour
- Le bois de pin cembro protège contre les radiations
- L'odeur du pin cembro agit comme un antibactérien
- Les mites n'apprécient pas du tout son parfum
- Le bois de pin cembro a un effet harmonisant sur toute la famille, en particulier les personnes sensibles aux changements de temps, les malades, les enfants, les personnes âgées et les femmes enceintes le ressentent très bien
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29 m
10 m
25 m
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Emplacement par rapport à l'infrastructure
• Juste dans le village se trouve une petite boutique pour le cas où vous auriez oublié quelque chose
• Plusieurs très bons restaurants directement à Bodental
• Bodenbauer
• Lausegger
• Kirchenwirt (à 10 minutes en voiture)
• Ferlach (environ 15 minutes en voiture) : 2 banques, coiffeur, boulangerie, boucherie, Spar, Billa, Hofer, etc.
• Klagenfurt (environ 30 minutes en voiture) : tous les magasins que vous pouvez imaginer, du chic magasin de designer aux différents magasins de bricolage, tout y est. L'aéroport de Klagenfurt est également accessible en 40 minutes.
Emplacement par rapport aux activités
• Propriété de presque 5000 m² = détente sans être dérangé
• De nombreux sentiers de randonnée passent en partie juste à côté de la propriété
par exemple Ogrisalm, Klagenfurter Hütte, Märchenwiese, Meerauge, etc.
• En hiver, les pistes de ski et les pistes de ski de fond sont accessibles à pied
Tscheppaschlucht à environ 10 minutes en voiture
• Parc accrobranche
• Canyoning
Ferlach à environ 15 minutes en voiture
• Historama
• Musée des armuriers
La vallée de Rosental offre divers lacs de baignade répartis dans toute la vallée
• Se baigner tout simplement
• Stand-Up-Paddle
• Plongée
• Surf
Wörthersee (35 minutes en voiture)
• Le plus grand lac de Carinthie
• Le lac alpin le plus chaud (jusqu'à 28,9 degrés en août)
• Eau cristalline
• Location de bateaux
• Tours en bateau
• Promenades le long de la plage
• Restaurants de plage avec d'excellentes pizzas, salades fraîches et glaces italiennes
• Ambiance particulière grâce à de nombreux étudiants
Klagenfurt (35 minutes en voiture)
• Ville Renaissance au bord du Wörthersee
• Shopping, flânerie
• Théâtre
• Concerts
• Galeries
• Minimundus (le monde en petit, www.minimundus.at)
Magdalensberg (60 minutes en voiture)
• Vues magnifiques sur la campagne de Carinthie
• Superbe destination pour les sorties en famille
• Aire de jeux d'aventure
• Enclos animalier (observer et nourrir cerfs, mouflons, chèvres, etc.)
• Piste pour karts à pédales pour enfants
• Piste de luge de 2 km (en cas de neige adéquate)
• Salle de jeux dans la maison pour les jours de mauvais temps
• Excellente nourriture à petits prix
Autres informations : (www.visitklagenfurt.at)
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Rien ne vous sera facturé pour le moment
Veuillez noter que des Charges liées à la consommation peuvent survenir. Si vous avez des questions, veuillez contacter le propriétaire directement.
Jusqu'à 90 jours avant le début des vacances 30 %, jusqu'à 30 jours avant le début des vacances 80 %, à partir de 29 jours avant le début des vacances 100 % du prix total.
Conditions d'annulation en raison du Corona
Réservez sans risque COVID-19 ! Pas de frais d'annulation en cas d'interdiction d'hébergement, de fermeture des frontières ou d'avis de voyage. Vous pouvez reprogrammer gratuitement ou être remboursé. Dans tous les autres cas, les conditions d'annulation s'appliquent conformément aux Conditions Générales de Vente.
Une annulation par le locataire doit être faite par écrit par e-mail à monika.ponto@t-online.de.
Strom: bis 100 kWh/Woche inklusive, danach 0,30€ pro kWh
Madame Monika Ponto
Je parle: Allemand et Anglais
Numéro du bien: 187054
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*Haftungsausschluss: Kann Bewertungen von vertrauenswürdigen Drittanbietern enthalten
Ce logement a 17 évaluations et est recommandé par 17 voyageurs.
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