Immobilienkauf im Schwarzwald

Der Schwarzwald ist Deutschlands höchstes Mittelgebirge und zählt zu den beliebtesten Urlaubsregionen im Land. Seen wie der Titisee und der Schluchsee, Städte wie Baden-Baden oder Freiburg und nicht zuletzt der Feldberg mit seinem beliebten Skigebiet locken Jahr für Jahr zahlreiche Urlauber in die attraktive Region in Baden-Württemberg.

Hier ein eigenes Ferienhaus zu kaufen und möglicherweise den direkten Blick auf die Berge zu genießen, stellt für viele die Erfüllung eines Traumes dar. Der Vorteil einer eigenen Ferienimmobilie im Schwarzwald liegt auf der Hand: Sie können das Objekt für den eigenen Urlaub im Schwarzwald oder auch als Zweitwohnsitz nutzen und in der übrigen Zeit profitieren Sie von der Mieteinnahmen durch die Vermietung des Ferienhauses oder der Ferienwohnung an Urlaubsgäste.

Wenn Sie eine Nutzung als Renditeobjekt anstreben, sollten Sie bei der Suche nach der passenden Immobilie im Schwarzwald einige Fakten beachten, die Ihnen bei der späteren Vermietung der Ferienimmobilie behilflich sind.

Beliebte Regionen im Schwarzwald

Generell lässt sich feststellen, dass der Schwarzwald eine hochattraktive Region für eine Investition in eine Ferienimmobilie ist. Ferienobjekte im Schwarzwald werden von den Urlaubern bei Traum-Ferienwohnungen im Jahresdurchschnitt für insgesamt 231 Tage angefragt.
Welche Regionen im Schwarzwald besonders von der Nachfrage profitieren, stellen wir Ihnen hier vor:

• Titisee-Neustadt: Der Kneippkurort ist als Paradies für Wintersportler bekannt. Aber auch im Sommer finden Urlauber hier zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur und jede Menge Kultur.

• Alpirsbach: Der Ort im Nordschwarzwald ist umgeben von einer Naturkulisse, die Aktivurlauber zu Wandertouren einlädt. Bekannt ist die Stadt vor allem auch durch die ansässige Brauerei und die Klosterkirche.

• Feldberg: Der Luftkurort am Feldberg, dem höchsten Berg des Schwarzwaldes, begeistert Urlauber sowohl im Winter als auch im Sommer mit einer großen Vielfalt an Freizeitaktivitäten und einer abwechslungsreichen Naturlandschaft.
  
  

Immobilienmarkt im Schwarzwald

Ähnlich wie im gesamten Deutschland und auch speziell in Baden-Württemberg steigen die Immobilienpreise im Schwarzwald stark an. Hiervon sind Städte und deren näheres Umland stärker betroffen als ländliche Regionen.

Prüfen Sie bei der Immobiliensuche also genau, für welchen Zweck Sie die Ferienimmobilie nutzen möchten. Möchten Sie das Ferienhaus im Schwarzwald kaufen, um es in erster Linie selbst zu nutzen, kommen für Sie möglicherweise auch Standorte in Frage, die weniger starke Nachfrage von Touristen verzeichnen oder weiter entfernt von den sehr begehrten Regionen für Investitionen in Immobilien liegen. Wenn Sie Ihr Ferienhaus im Schwarzwald an Gäste vermieten möchten, sollten Sie diese Faktoren bei der Immobiliensuche in jedem Fall berücksichtigen und gegebenenfalls in touristisch attraktiveren und damit höherpreisigen Regionen investieren.

Darauf sollten Sie beim Immobilienkauf im Schwarzwald achten

Erreichbarkeit

Der Schwarzwald ist besonders von den Ballungsgebieten rund um Stuttgart und Karlsruhe schnell zu erreichen und daher für Wochenendausflügler aus diesen Regionen beliebt. Frankreich und die Schweiz sind von hier aus nicht weit entfernt und bieten sich somit als Ausflugsziele für Ihre Gäste an.

Saison

Wenn Sie eine Ferienwohnung im Schwarzwald kaufen, können Sie je nach Standort von einer gleichmäßigen Verteilung der Saisonzeiten profitieren. Der Schwarzwald zieht im Winterhalbjahr Wintersportler und Schneesuchende an und im Sommer kommen Gäste, um die herrliche Natur zum Beispiel auf Wanderungen und rund um die Seen zu genießen.

Infrastruktur vor Ort

Besonders wenn Sie die Vermietung Ihres Ferienhauses an Gäste anstreben, sollten Sie bei der Immobiliensuche auf die Infrastruktur vor Ort achten. Gibt es in der Nähe der Immobilie Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten für Ihre Feriengäste? Können Ihre Gäste auch bei schlechtem Wetter etwas unternehmen, z.B. ins Schwimmbad oder ins Museum gehen? Wenn Sie die Ferienimmobilie im Schwarzwald ausschließlich selbst nutzen möchten, können für Sie ganz andere Faktoren ausschlaggebend sein, z.B. ein Objekt in Alleinlage oder in abgeschiedener Natur.

Ausstattung

Bedenken Sie vor dem Kauf des Ferienhauses im Schwarzwald, welche Zielgruppe Sie ansprechen möchten, denn dies hat unter Umständen Auswirkungen auf die notwenige Ausstattung des Hauses. Gäste, die im Winter in den Schwarzwald reisen, freuen sich wahrscheinlich über eine Sauna oder einen Kamin. Wenn Sie Familien ansprechen möchten, sollten Sie dieses auch bei der Ausstattung Ihrer Ferienwohnung berücksichtigen. Generell gilt, dass der zu erzielende Vermietpreis maßgeblich von der Ausstattung und Lage des Objekts beeinflusst wird.