Titelbild
Rückansicht
Wohnbereich-EG
Essbereich-EG
Küche-EG
Bad-EG
Schlafzimmer-EG
Terrasse
Wohnbereich OG
Küche mit Essecke OG
Bad OG
Schlafzimmer OG
Spitzboden
Balkon
Gartenhaus
Grundriss-EG
Grundriss-DG
Zwei Ferienwohnungen in Norddeich als zukunftssicheres Investment
Objekt-ID: 42982459- 439.000 € Kaufpreis
- 4 Zimmer
- 86m² Wohnfläche
- 1.883m² Grundstückfläche
Investieren Sie in Norddeich! Hier präsentieren wir Ihnen eine einzigartige Gelegenheit zum Erwerb von zwei exklusiven und genehmigten Ferienwohnungen in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 2008 mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Die Wohnungen sind...
Investieren Sie in Norddeich! Hier präsentieren wir Ihnen eine einzigartige Gelegenheit zum Erwerb von zwei exklusiven und genehmigten Ferienwohnungen in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 2008 mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Die Wohnungen sind nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt und befinden sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in der Nähe vom Binnensee "Kolk" und bieten nicht nur Komfort, sondern auch eine kurze Entfernung zum Strand. Entdecken Sie das moderne Ambiente und die ansprechende Ausstattung dieser beiden Wohneinheiten.
Erdgeschosswohnung (ca. 47 m² Wohnfläche):
- Eingangsbereich
- offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche
- Schlafzimmer mit Doppelbett
- Tageslichtbad mit Dusche und WC
- sichtgeschützte Terrasse mit zugeordnetem Gartenanteil als Sondernutzungsrecht
Obergeschosswohnung (ca. 39 m² Wohnfläche):
- Eingangsbereich
- offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche
- Schlafzimmer mit Doppelbett
- Tageslichtbad mit Dusche und WC
- ausgebautem Spitzboden (ca. 9 m² Nutzfläche)
- komfortabler Balkon für sonnige Tage
Diese beiden Ferienwohnungen bieten die perfekte Gelegenheit, das Nordseefeeling das ganze Jahr über zu genießen. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Preise & Kosten
- Kaufpreis439.000 €
- CourtageProvision inkl. 19% Mwst., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
- ObjektartMaisonette
- ObjektzustandGepflegt
- Baujahr2008
- NutzungsartWohnen
- HauptobjektartWohnung
- Zimmer (gesamt)4
- Anzahl Schlafzimmer2
- Anzahl Badezimmer2
- Wohnfläche (ca.)86 m²
- Grundstücksfläche (ca.)1.883 m²
- Garage/StellplatzParkhaus
- Anzahl Garage/Stellplatz2
Energie
- EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf169,8 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher EnergieträgerErdgas, Flüssiggas
- EnergieeffizienzklasseF
Diese beiden Eigentumswohnungen befinden sich in einer ruhigen Siedlung am "Kolk", einem kleinen Binnensee in Norddeich. Nur etwa 1 km trennt Sie von der Nordsee und dem Sandstrand. Der idyllische Ort ist ein beliebtes Urlaubziel und verfügt über...
Diese beiden Eigentumswohnungen befinden sich in einer ruhigen Siedlung am "Kolk", einem kleinen Binnensee in Norddeich. Nur etwa 1 km trennt Sie von der Nordsee und dem Sandstrand. Der idyllische Ort ist ein beliebtes Urlaubziel und verfügt über eine ausgewachsene touristische Infrastruktur. Trotz des Tourismus hat Norddeich nichts von seinem ursprünglichen Charme verloren. Der Ort wird aufgrund seiner sattgrünen Deiche auch als das "grüne Tor zur Nordsee" bezeichnet. Diverse Restaurants, Eisdielen, Bäckereien, ein Supermarkt, Souvenir-Läden, Bekleidungsgeschäfte, Pensionen, eine Tankstelle und vieles mehr befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Das Erlebnisbad "Ocean Wave", ein Abenteuer-Golfpark, ein Rätsel-Irrgarten, die Seehundstation, eine Surfschule, die Drachenwiese, verschiedene Museen und das Kinderspielhaus mit dem "Märchenschiff" bieten weitere Freizeitaktivitäten direkt in Norddeich. Auch Wattwanderungen und individuelle Segway- oder Fahrradtouren sind hier möglich. Die Stadt Norden ist die nächstgelegene Kleinstadt, etwa 2 km entfernt. Hier wird Ihnen ebenfalls ein umfangreiches Angebot gegeben. An- und Abreisemöglichkeiten gibt es durch die Bahnhöfe Norddeich Mole und Norden, außerdem durch die im 30 Kilometer entfernten Emden liegende Autobahn reichlich. Beliebte Reiseziele von Norddeich sind die Inseln Juist und Norderney, die man mit der Reederei Frisia direkt von Norddeich aus erreichen kann.
26506 Norden
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Weitere Informationen
- Nutzfläche (ca.)9 m²
- KücheEinbauküche (EBK)
- Balkon1
- Stellplatz
- FußbodenFliesen
- BadDuschbad, Bad mit Fenster
- HeizungsartZentralheizung
- Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Ausstattung
- Garten
- 1 Balkon
- sehr gepflegter Allgemeinzustand
- Genehmigung zur Nutzung als Ferienwohnung liegt vor
- Verkauf inklusive dem teils neuwertigen Mobiliar und Inventar
- eine zentrale Gastherme für beide Wohnungen (befindet sich in der Oberwohnung)
- einheitliche...
- sehr gepflegter Allgemeinzustand
- Genehmigung zur Nutzung als Ferienwohnung liegt vor
- Verkauf inklusive dem teils neuwertigen Mobiliar und Inventar
- eine zentrale Gastherme für beide Wohnungen (befindet sich in der Oberwohnung)
- einheitliche Fliesenböden
- Außenrollläden (Wohnbereich EG elektrisch)
- sichtgeschützte Terrasse mit Strandkorb
- sonniger Balkon
- modernes WPC-Gartenhaus
- zwei zugeordnete PKW-Stellplätze
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und...
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
______
CLAASHEN IMMOBILIEN – So geht Immobilien heute!
CLAASHEN IMMOBILIEN ist seit über 40 Jahren in der Innenstadt von Norden, Ostfriesland ansässig und rund herum professionell, jung, immer offen für neue Wege, freundlich, souverän und irgendwie anders als andere Immobilienmakler. CLAASHEN IMMOBILIEN ist kein Wunsch zu klein, kein Problem zu groß und kein Ziel zu schwierig. Es ist uns egal, ob unsere Kunden eine Immobilie bauen, kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten wollen, denn bei CLAASHEN IMMOBILIEN werden Wünsche erfüllt, Probleme gelöst und Ziele erreicht. Durch unser weit verzweigtes Netzwerk in Norden – Norddeich über Hage, Großheide, Marienhafe und die umliegenden Orte sowie unsere modernen Verkaufsprozesse und digitalen Lösungen garantieren wir Ihnen eine reibungslose Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs bzw. Ihrer Immobilienvermietung sowie marktgerechte Immobilienbewertungen.
Über gute Beratungsergebnisse und Bewertungen haben wir es lt. dem Nachrichtenmagazin FOCUS in Deutschlands große Maklerliste der TOP IMMOBILIENMAKLER 2020 geschafft. Auch die großen Immobilienportale Immowelt und Immobilienscout24 zeichnen uns seit Jahren als "Premiumpartner" durch überdurchschnittliches Engagement und Servicementalität aus. Im Jahr 2020 wurden wir zudem für den "Deutschen Immobilienpreis 2020" gelistet. Auch unsere Weiterempfehlungsquote und der hohe Anteil zufriedener Stammkunden bestätigten im Jahr 2020 unsere zuverlässigen und mehr als zufriedenstellenden Dienstleistungen im Verkauf, Vermietung sowie in der Mietverwaltung und Wohnungseigentumsverwaltung in Norden und umzu.
Wir sind spezialisiert auf:
• Wohnungen zur Miete, Wohnungen zum Kauf, Häuser zur Miete, Häuser zum Kauf, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Anlageimmobilien, Seniorenimmobilien
Wir sind tätig in:
• Norden, Norddeich, Hage, Berumbur, Halbemond, Marienhafe, Osteel, Upgant-Schott, Leezdorf, Rechtsupweg, Großheide, Dornum, Dornumersiel, Neßmersiel, Krummhörn, Greetsiel und weitere
Unsere Dienstleistungen:
• Verkauf und Vermietung von Immobilien, Mietverwaltung, Wohnungseigentumsverwaltung, Immobilienbewertung, Erstellung rechtssicherer Mietverträge, Vermittlung von Kauf- und Mietimmobilien, Bonitätsprüfung, Handwerkerempfehlungen, Finanzierungsvermittlung, Baulanderschließung
Sie haben noch Fragen oder schon ein konkretes Anliegen? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 04931 93700!
Vermietungskennzahlen ähnlicher Objekte
∅ 58 Ferienhäuser in 2019
Über uns
CLAASHEN IMMOBILIEN ist rund herum professionell, jung, peinlichst genau, immer offen für neue Wege, freundlich, souverän und irgendwie anders als andere Immobilienmakler. Das Team von CLAASHEN IMMOBILIEN setzt seit über 35 Jahren auf Realismus,...
CLAASHEN IMMOBILIEN ist rund herum professionell, jung, peinlichst genau, immer offen für neue Wege, freundlich, souverän und irgendwie anders als andere Immobilienmakler. Das Team von CLAASHEN IMMOBILIEN setzt seit über 35 Jahren auf Realismus, wenn es darum geht den Preis einer Immobilie festzusetzen. Wir wollen den Kunden nicht mit unrealistischen Versprechungen ködern, denn "versprechen" tun die Spezialisten von CLAASHEN IMMOBILIEN nichts, sie leisten. Die Arbeit vom Team CLAASHEN IMMOBILIEN beginnt bei der umfangreichen Recherche aller Immobiliendaten, der Preisanalyse, dann ein aufwendiges und umfassendes Marketing bis hin zur abschließenden Abwicklung und dabei bleiben wir stets in Kontakt zu Kunden und Auftraggebern, reden immer Tacheles, stehen für Vertrauen, Sympathie, Service, Zuverlässigkeit, Kommunikation, ständige Erreichbarkeit und Seriosität. CLAASHEN IMMOBILIEN ist kein Wunsch zu klein, kein Problem zu groß und kein Ziel zu schwierig.
Wir sprechen: deutsch, englisch
Mitgliedschaften
Haus und Grund